¿Qué es un préstamo Jumbo?
Los préstamos Jumbo ofrecen a los compradores la oportunidad de financiar viviendas de lujo o propiedades en mercados inmobiliarios en auge. Un préstamo jumbo es un tipo de hipoteca que supera los límites establecidos por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA). Los límites de los préstamos varían según el condado y el estado, y pueden cambiar anualmente, por lo que es importante conocer los límites de su zona.
¿Cómo funcionan los préstamos Jumbo?
Los préstamos Jumbo son una gran opción si desea comprar una casa con un precio de compra superior a los límites de préstamo de la FHA en la zona de la propiedad. Los préstamos jumbo suelen denominarse préstamos no conformes, ya que no se ajustan a los límites establecidos por la FHFA. Al ser no conformes, los préstamos jumbo no pueden ser adquiridos por Fannie Mae o Freddie Mac, lo que libera capital para que los prestamistas hipotecarios puedan prestar a los consumidores.
Límites del préstamo Jumbo
A pesar de su nombre, los préstamos jumbo tienen sus límites.
Leer más...Requisitos para un préstamo Jumbo
Permiten precios de compra más elevados, pero cumpliendo más criterios para calificar.
Leer más...Cómo calificar para un préstamo Jumbo
Los préstamos Jumbo exigen que el prestamista asuma un mayor riesgo debido a la cantidad de capital involucrado, así como al potencial de mercado más limitado de los compradores. Por ello, muchos prestamistas tienen requisitos más estrictos. Algunos de los requisitos más comunes para los préstamos «jumbo» son un pago inicial más elevado, una puntuación de crédito más alta y una relación deuda-ingresos más fuerte que la de otros tipos de préstamos. También tendrá que aportar más documentación si es autónomo o tiene diversas fuentes de ingresos. Además, su prestamista querrá ver cuánto dinero en efectivo tiene a mano para asegurarse de que tiene una reserva disponible para los pagos de la hipoteca.
Pagos iniciales de los préstamos Jumbo
Los préstamos Jumbo suelen requerir un pago inicial mayor que otros tipos de hipotecas, ya que el importe del préstamo es más elevado. Sin embargo, ofrecemos una variedad de programas de préstamos jumbo que ofrecen montos de pago inicial más bajos dependiendo de sus circunstancias de calificación. Trabajamos con un gran número de inversores Jumbo, por lo que es una gran idea ponerse en contacto con uno de nuestros agentes de préstamos si desea conocer más detalles sobre el pago inicial requerido.
BUSCA UN EXPERTO
Solicite un préstamo Jumbo
Nuestro equipo de expertos en financiación de viviendas puede guiarle a través del proceso y ayudarle a encontrar el préstamo adecuado para su situación. También puede comenzar el proceso de su préstamo hoy mismo.