CÓMO AFECTA EL CRÉDITO A SUS OPCIONES DE COMPRA DE VIVIENDA
Su historial crediticio influye directamente en la aprobación de una hipoteca FHA. También determina el tipo de interés de su hipoteca. Los prestatarios con puntuaciones de crédito bajas y problemas de crédito más recientes tienen un mayor riesgo de impago. Por ello, suelen pagar tipos de interés hipotecarios más altos, lo que aumenta el coste de su préstamo. Una tasa más alta significa pagar más en intereses durante la vida del préstamo, así como un pago mensual más alto.
PUNTUACIÓN DE CRÉDITO MÍNIMA PARA TODOS LOS TIPOS DE PRÉSTAMOS
La media para un préstamo hipotecario es de entre 580 y 640. Los préstamos personales, sin embargo, suelen requerir puntuaciones de crédito más altas, entre 680 y 700.
PRÉSTAMOS FHA SIN CRÉDITO
Si aún no ha establecido un crédito, los prestamistas de la FHA a veces permiten el uso de crédito no tradicional para calificar para una hipoteca. Esto puede incluir un buen historial de pagos de servicios públicos, pagos de alquiler y pagos de seguro de automóvil. Los solicitantes también deben tener suficientes ingresos para calificar para un préstamo hipotecario de la FHA. Los prestamistas requieren copias de las declaraciones de impuestos, W2s, cheques de pago y estados de cuenta bancarios. Consulte con su prestamista los requisitos específicos para los préstamos FHA sin crédito.
Puntuación media de crédito para el comprador de una vivienda
Las puntuaciones de crédito oscilan entre 300 y 850. Las puntuaciones crediticias medias varían en función del grupo de edad y de la duración del historial crediticio de una persona. Según la empresa de informes crediticios Experian, los consumidores mayores de 60 años tienen una puntuación crediticia media de 749. Los que tienen entre 20 y 29 años tienen una puntuación media de 662.
LA PUNTUACIÓN DE CRÉDITO MÍNIMA PARA UN PRÉSTAMO DE LA FHA VARÍA SEGÚN EL PRESTAMISTA HIPOTECARIO, PERO NORMALMENTE LOS PRESTAMISTAS EXIGEN UNA PUNTUACIÓN DE CRÉDITO DE 580 O SUPERIOR.
Los prestamistas de la FHA miran más que su puntuación de crédito
Tenga en cuenta que los prestamistas miran más que su puntuación de crédito cuando aprueban una solicitud de hipoteca de la FHA. También evaluarán su registro de empleo, su historial de ingresos y sus activos. Sus ingresos deben ser estables y constantes, y debe tener suficientes reservas de efectivo para cubrir el pago inicial y los costos de cierre.